Pasos para comprar una vivienda en Madrid
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Comprar casa en Madrid son varios pasos y bastante papeleo. Esta es la hoja de ruta, de principio a fin, para que sepas qué esperar en cada momento.
El proceso, paso a paso
- • Define presupuesto y financiación (preaprobación del banco).
- • Busca y visita viviendas que encajen con tu zona y necesidades.
- • Revisa la nota simple del Registro: titularidad y cargas antes de comprometerte.
- • Negocia y firma el contrato de arras (señal del 5–10%).
- • Tramita la hipoteca y la tasación.
- • Firma ante notario la escritura pública.
- • Paga impuestos (ITP o IVA+AJD) e inscribe en el Registro.
Consejo: revisa siempre antes de las arras
El error más caro es firmar arras sin haber comprobado la nota simple y el estado de la finca. Hazlo antes: una vez entregada la señal, echarte atrás puede costarte ese dinero.
Información orientativa; confirma siempre los importes e impuestos vigentes con tu asesor o gestoría.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se tarda en comprar una vivienda?
Desde las arras hasta la firma suelen pasar entre 1 y 3 meses, según la hipoteca y la documentación. La inscripción posterior en el Registro puede llevar otras 2–8 semanas.
¿Qué es lo primero que debo hacer?
Saber cuánto puedes pagar de verdad (entrada + 7–10% de gastos) y conseguir una preaprobación del banco antes de empezar a visitar.