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En venta

Local reformado de 66 m² con patio y potencial de vivienda en Chamberí

Local comercial · Chamberí · Madrid

Calle del General Álvarez de Castro

295.000 €4.470 €/m²

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baño

m²

Local comercial de 66 m² en venta en Chamberí, Madrid por 295.000 € (4.470 €/m²): 1 baño. Ref. GV-ALVAREZCASTRO36, actualizado el 21 de octubre de 2026.

Local de 66 m² construidos (58 m² útiles) con patio privativo de unos 18 m², recién reformado, en la Calle del General Álvarez de Castro, en Chamberí (Madrid). Es un bajo exterior a pie de calle, con acceso directo desde la calle y también desde el portal. Fue vivienda y antigua portería, y según el Registro de la Propiedad conserva una distribución de tres habitaciones, cocina y baño. Tiene 3 metros de fachada y orientación sur, y recibe luz natural durante todo el día; el patio interior ventila todas las estancias. Tras la reforma admite varios usos: despacho profesional, estudio, local comercial o, según la normativa vigente, volver a ser vivienda. Antes de comprar con esa idea, conviene confirmar con el Ayuntamiento de Madrid los requisitos del cambio de uso. El edificio es de 1950 y tiene ascensor. Certificación energética C (emisiones D). Chamberí es un distrito céntrico y consolidado de Madrid. Al final de la galería está el plano.

Datos clave

Precio: 295.000 €
Precio por m²: 4.470 €
Superficie: 66 m²
Tipo: Local comercial
Baños: 1
Certificado energético: Consumo C · Emisiones D
Barrio / zona: Chamberí
Población: Madrid
Calle: Calle del General Álvarez de Castro
Referencia: GV-ALVAREZCASTRO36
Actualizado: 21 de octubre de 2026

Características

Recién reformado
Bajo exterior a pie de calle y con acceso desde el portal
66 m² construidos · 58 m² útiles
Patio interior privativo (~18 m²)
Orientación sur · fachada de 3 m
Distribución registral: 3 habitaciones, cocina y baño
Posible uso: local, despacho, estudio o vivienda (según normativa)
Edificio de 1950 con ascensor
Certificación energética C (emisiones D)

Certificado de eficiencia energética (edificio existente)

Consumo: C · Emisiones: D

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Sobre: Local reformado de 66 m² con patio y potencial de vivienda en Chamberí · Ref. GV-ALVAREZCASTRO36

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